佛山高明区荷城街道教育用地出让预公告，面积约 90 亩，使用年限 40 年

各位朋友们，今天咱们就来说说高明区荷城街道富湾片区的规划变化。这次变化很全面，包括房子怎么建、隔多远、有什么福利等等，就是希望适应地方发展。那我就给你们简单说说这些调整到底是啥意思。

建筑退让的要求

来聊聊这儿的建筑退让规则。简单地说就是盖房子时候得给自己和别人预留点儿空间，这样既能保证住得舒服又好看。根据city的要求，我们这儿的房子都是按规矩建的，不只是为了符合设计规范，更重要的是要保证大家之间有足够的距离，不会太挤。

这个规定挺重要的！你想，房子都挨得太近，环境不美了不说，还可能影响我们的生活。比如，风吹日晒的，住起来肯定不舒服。

建筑间距的规定

来聊聊建筑间距这事儿。这可是个大事儿，关系到房子的安全和火灾预防。按照咱们国家的建筑和消防法规，两个建筑物得保持一段距离，这样万一着火了，火苗就不会烧到旁边的房子。

再说，房子之间保持距离是好的习惯，这样住着才舒服！多少要有个合适的距离，才能让家里的光线和空气流通得更好，对身体健康大有好处。再说了，留出点空地来种花草树木，不仅能美化环境，还能给大家多些活动的地方，生活品质自然就上去了。

配套设施的要求

说到配套设施，像配电房啦、学校啦、公园啦之类的，就是为了让我们的日常生活方便。按照《佛山市城市规划管理技术规定》和《佛山市公共设施配套标准》这两个文件来看，这些设施得跟人口规划相匹配，保证每个地方都有足够的服务。

配套齐全对小区发展很关键。比如，好学校多的地方，能吸引带娃儿家庭来住，带动小区一起进步。电力供应也不能马虎，合理安排配电房等设施，就能让大家用电无忧。

城市设计的考虑

说到城市设计，这个新方案重点强调要打造个“海绵”城市。啥叫海绵？就是能适应各种环境变化，还不怕自然灾害的那种。简单说，就是让城市像海绵吸水那样，把雨水储存起来，渗透下去，再净化掉，这样就能降低城市被淹的风险。

把城市搞成海绵样儿，不只让城市防洪排涝更厉害了，还能让水质变得更好。我们只要巧妙地搞点绿化带、湿地啥的，就能把雨水都吸进去并过滤掉，对保护城市生态可有好处！

土地使用权预申请

最后，咱们得聊聊这块地皮的预申请流程，这个对想在这里发展业务或者住家的人很关键~申请费是3690.82万元，担保金也不能少，至少要369.082万元。这说明政府对用地可是有很高的要求和期待！

用预申请流程管理用地，投资就不会吃亏，同时还能满足城市规划，免得乱开发惹出大麻烦。

这个，说是“佛山市高明区荷城街道富湾片区”的规划要改，包括建筑后退啊、配套设施啊、城市设计啊还有土地使用权预申请什么的，都是为了让咱们这儿发展得更好，大家过得更舒服。这不就是政府对城市规划认真负责，还为以后着想吗？

好了，让我们来聊聊这个话题。你觉得这种规划调整能不能提高咱们社区的生活水平？记得在评论里说说看，别忘了给这篇文章点个赞和分享出去！

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